Quanto custa morar no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
15 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Conjunto Habitacional Santa Etelvina II valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Habitacional Santa Etelvina II fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Arroio Sarandi, 93, Ap 201 | Apto | R$ 105.655 | 03/08/2026 |
| R Igarape Agua Azul, 308, Ap 21B, Sta Etelvina Iia | Apto | R$ 78.797 | 28/07/2026 |
| R Arroio Sarandi, 65, Ap 57 Bloco 2 | Apto | R$ 265.000 | 21/07/2026 |
| R Arroio Sarandi, 93, Ap 207 | Apto | R$ 104.889 | 07/07/2026 |
| R Igarape Da Missao, 167, Ap 14B, Sta Etelvina Iia | Apto | R$ 110.000 | 01/07/2026 |
| R Sen Nelson Carneiro, 177, Ap 43A, Sta Etelvina Iia | Apto | R$ 130.000 | 24/06/2026 |
| R Igarape Agua Azul, 66, Apto 23, Bloco 1 | Apto | R$ 100.000 | 19/06/2026 |
| R Arroio Sarandi, 93, Ap 510 | Apto | R$ 96.405 | 12/06/2026 |
| R Arroio Sarandi, 93, Ap 1109 | Apto | R$ 110.100 | 11/06/2026 |
| R Igarape Agua Azul, 562, Ap 31B, Sta Etelvina Iia | Apto | R$ 120.000 | 28/05/2026 |
Melhores oportunidades no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Quanto custa alugar no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Conjunto Habitacional Santa Etelvina II, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.100 | R$ 28.2/m² |
Dúvidas sobre o Conjunto Habitacional Santa Etelvina II
O preço pedido nos anúncios ativos no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II está em torno de R$ 4.222/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 100.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II custa em média R$ 201.500, com cerca de 40 m² (R$ 4.978/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II custa em média R$ 189.950, com cerca de 40 m² (R$ 4.166/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II recuou cerca de 3.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Conjunto Habitacional Santa Etelvina II (Zona Leste) tem yield estimado de 8.0% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~8.0% a.a., o Conjunto Habitacional Santa Etelvina II atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Habitacional Santa Etelvina II.
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