Quanto custa morar no Conjunto Residencial Prestes Maia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Residencial Prestes Maia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
6 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Conjunto Residencial Prestes Maia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Conjunto Residencial Prestes Maia para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Residencial Prestes Maia fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Residencial Prestes Maia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pedro Gomes Chaves, 72, Guaianazes | Casa | R$ 230.000 | 14/07/2026 |
| R Antonio Da Silva Herdeiro, 222, Casa, Guaianazes | Casa | R$ 290.000 | 22/05/2026 |
| R Antonio Fernandes Barros, 34, Prestes Maia | Casa | R$ 255.200 | 20/04/2026 |
| R Antonio Jose Da Costa, 30, Guaianazes | Casa | R$ 350.000 | 17/04/2026 |
| R Domingos Rodrigues Torres, 29, Guaianazes | Casa | R$ 83.300 | 24/03/2026 |
| R Arroio Antunes, 118, Quadra 16 Lt 14, Cj Hab Inacio Monteiro | Casa | R$ 350.000 | 19/03/2026 |
| R Domingos Moreira Oliveira, 58, Guaianazes | Casa | R$ 250.000 | 16/03/2026 |
| R Antonio Martins, 15, casa, Guaianazes | Casa | R$ 264.000 | 22/12/2025 |
| R Festa Chinesa, 226, Ap 14C, C H Presid Juscelino | Apto | R$ 160.000 | 22/12/2025 |
| Pc Manuel Goncalves Braganca, 12, Guaianazes | Casa | R$ 260.000 | 04/11/2025 |
Melhores oportunidades no Conjunto Residencial Prestes Maia
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Conjunto Residencial Prestes Maia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Conjunto Residencial Prestes Maia no mapa
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Dúvidas sobre o Conjunto Residencial Prestes Maia
O preço pedido nos anúncios ativos no Conjunto Residencial Prestes Maia está em torno de R$ 2.972/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 230.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Residencial Prestes Maia recuou cerca de 4.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Residencial Prestes Maia.
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