Quanto custa morar na Cidade Tiradentes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Cidade Tiradentes neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
15 novos imóveis anunciados no mês.
Cidade Tiradentes valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Cidade Tiradentes fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Cidade Tiradentes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Salvador Gilardi, 37, C.H.S.Etelvina V, Cidade Tiradentes | Casa | R$ 283.613 | 24/07/2026 |
| R Rafael Della Monica, 369, Ap 22C, Sta Etelvina I Via | Apto | R$ 65.000 | 08/07/2026 |
| R Paulo Cruz, 119, Ap 41B, Sta Etelvina Iv-A | Apto | R$ 89.000 | 01/07/2026 |
| R Cristiano Lobe, 183, Ap 31A, Cidade Tiradentes | Apto | R$ 100.000 | 30/06/2026 |
| R Dante Alderigo, 551, Ap 22, Sta Etelvina Vii | Apto | R$ 120.000 | 30/06/2026 |
| R Sebastiao Batista, 269, Lt10 Qd 57A, Sta Etelvina I Via | Casa | R$ 400.000 | 26/06/2026 |
| R Rene De Toledo, 97, Ap 53B, Sta Etelvina Iiia | Apto | R$ 80.000 | 25/06/2026 |
| R Joao Porta, 81, Sta Etelvina Iv-A | Casa | R$ 90.000 | 23/06/2026 |
| R Salvador Vigano, 206, Lt11 Qd21, Jd Barro Branco Ii | Casa | R$ 320.000 | 19/06/2026 |
| R Pres Oscar Benavides, 162, Sta Etelvina Iv-A | Casa | R$ 410.000 | 12/06/2026 |
Melhores oportunidades na Cidade Tiradentes
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Quanto custa alugar na Cidade Tiradentes?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Cidade Tiradentes, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.050 | R$ 24.4/m² |
Dúvidas sobre a Cidade Tiradentes
O preço pedido nos anúncios ativos na Cidade Tiradentes está em torno de R$ 3.685/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 99.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Cidade Tiradentes custa em média R$ 154.500, com cerca de 46 m² (R$ 3.486/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Cidade Tiradentes recuou cerca de 5.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Cidade Tiradentes (Zona Leste) tem yield estimado de 8.0% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~8.0% a.a., a Cidade Tiradentes atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Cidade Tiradentes.
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