Quanto custa morar no Parque São Lourenço?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque São Lourenço neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
16 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Parque São Lourenço valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque São Lourenço fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque São Lourenço
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Forte Do Triunfo, 455, Ap. 87 · Bl. 2, Ed. Hortencia | Apto | R$ 190.000 | 31/07/2026 |
| Av Ragueb Chohfi, 1835, Ap43 Bl 14, Desdobro Qd 1 E Cd 1 9 | Apto | R$ 216.200 | 31/07/2026 |
| R Forte Do Triunfo, 361, Ap 58 E 1 Vg, Edificio 1 | Apto | R$ 285.000 | 22/07/2026 |
| R Forte Do Triunfo, 501, Ap. 96 · Bl. 2, Ed. Bem-Te-Vi | Apto | R$ 250.000 | 17/07/2026 |
| R Forte Da Ribeira, 250, Ap 64 Bl 02, Bloco 2 | Apto | R$ 275.000 | 14/07/2026 |
| R Forte Da Ribeira, 250, Ap 83, Bloco 1 | Apto | R$ 330.000 | 10/07/2026 |
| R Forte Do Triunfo, 355, Ap 85 E Vg Bl B | Apto | R$ 280.000 | 03/07/2026 |
| R Forte Do Triunfo, 433, Ap 04 Bloco A | Apto | R$ 270.000 | 03/07/2026 |
| R Forte Do Triunfo, 501, Ap. 57 · Bl. 2, Ed. Bem-Te-Vi | Apto | R$ 200.000 | 30/06/2026 |
| R Forte Da Ribeira, 250, Ap 72, Bloco 1 | Apto | R$ 125.993 | 30/06/2026 |
Melhores oportunidades no Parque São Lourenço
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Parque São Lourenço. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque São Lourenço no mapa
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Quanto custa alugar no Parque São Lourenço?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque São Lourenço, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.455 | R$ 29.9/m² |
Dúvidas sobre o Parque São Lourenço
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque São Lourenço está em torno de R$ 5.534/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 250.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Parque São Lourenço custa em média R$ 282.000, com cerca de 50 m² (R$ 5.534/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque São Lourenço recuou cerca de 4.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque São Lourenço (Zona Leste) tem yield estimado de 7.1% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~7.1% a.a., o Parque São Lourenço atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque São Lourenço.
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