Quanto custa morar no Jardim Boa Esperança (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Boa Esperança (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1 novo imóvel anunciado no mês.
Jardim Boa Esperança (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Boa Esperança (Zona Leste) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Boa Esperança (Zona Leste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Boa Esperança (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Almeida Falcao, 71, Lt 7 A Qd D, Itaquera | Casa | R$ 200.000 | 21/07/2026 |
| R Joao Carlos Ferreira, 420, Prq Boa Esperanca | Casa | R$ 345.000 | 02/06/2026 |
| R Antonio Pavao, 175, Ap 21 Bl3, Cond Chafariz De Pedra | Apto | R$ 340.000 | 29/05/2026 |
| R Antonio Pavao, 175, Ap 34 Bl3, Cond Chafariz De Pedra | Apto | R$ 140.000 | 18/05/2026 |
| R Jesuino Do Monte Carmelo, 87, Prq Boa Esperanca | Casa | R$ 542.000 | 06/05/2026 |
| R Duarte Machado, 139, Pque Boa Esperanca | Casa | R$ 272.000 | 24/04/2026 |
| R Antonio Pavao, 185, Ap 36 Bl4, Cond Chafariz De Pedra | Apto | R$ 80.000 | 09/03/2026 |
| Tv Somos Todos Iguais, 499, Jd Conquista | Casa | R$ 480.000 | 03/03/2026 |
| R Jequirica, 103 | Casa | R$ 330.000 | 29/01/2026 |
| R Antonio Pavao, 175, Ap 133 Bl3, Cond Chafariz De Pedra | Apto | R$ 150.000 | 23/01/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Boa Esperança (Zona Leste)
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Dúvidas sobre o Jardim Boa Esperança (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Boa Esperança (Zona Leste) está em torno de R$ 2.961/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 250.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Boa Esperança (Zona Leste) subiu cerca de 0.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Boa Esperança (Zona Leste).
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