Quanto custa morar no Jardim Guarani (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Guarani (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
14 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Guarani (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Guarani (Zona Oeste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Guarani (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/04/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Es Do Jaguare, 201, Casa 165 | Casa | R$ 370.000 | 23/04/2026 |
| Es De Santo Amaro, 365, Casa 108, Butanta | Casa | R$ 350.000 | 20/03/2026 |
| Es De Santo Amaro, 365, Casa 72, Jardim Maria Luiza | Casa | R$ 375.000 | 10/03/2026 |
| R Tereza Bertoli, 89, Jd Luiza | Casa | R$ 195.000 | 05/03/2026 |
| R Caetano Bizarro, 29, Ap 56 E Box, Jardim Lucia | Apto | R$ 225.000 | 26/12/2025 |
| Es Do Jaguare, 201, Casa 20 | Casa | R$ 500.000 | 04/12/2025 |
| Es Do Jaguare, 201, Casa 143 | Casa | R$ 390.000 | 25/11/2025 |
| R Francisco Santo Suosso, 124, Vila Borges | Casa | R$ 328.000 | 15/10/2025 |
| R Correa Bitencourt, 69, Lt X6 Qd Ppf Jd, Luiza | Casa | R$ 330.000 | 26/09/2025 |
| Es De Santo Amaro, 365, Casa 132, Jd Educandario | Casa | R$ 380.000 | 31/07/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Guarani (Zona Oeste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Guarani (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Guarani (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Guarani (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Guarani (Zona Oeste) está em torno de R$ 4.419/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 360.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Guarani (Zona Oeste) recuou cerca de 5.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Guarani (Zona Oeste).
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