Quanto custa morar no Jardim Rosa Maria (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Rosa Maria (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
57 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Rosa Maria (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Rosa Maria (Zona Oeste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Rosa Maria (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R B (Chis Butanta D), 11, Ap 12A, Bloco 51A | Apto | R$ 100.000 | 31/07/2026 |
| R Nicolau Filizola, 55, Butanta | Casa | R$ 400.000 | 30/07/2026 |
| Av Diogo Gomes Carneiro, 400, Cs 11 A, Cd Villa Felicita A | Casa | R$ 650.000 | 24/07/2026 |
| Av Diogo Gomes Carneiro, 400, Cs 12 A, Cd Villa Felicita A | Casa | R$ 650.000 | 24/07/2026 |
| Av Diogo Gomes Carneiro, 500, Cs 55 B | Casa | R$ 650.000 | 24/07/2026 |
| R Pascoal Zullino, 478 | Casa | R$ 167.500 | 21/07/2026 |
| R A (Chis Butanta D), 113, Ap 43, Bloco 2 | Apto | R$ 185.657 | 21/07/2026 |
| Av Diogo Gomes Carneiro, 500, Cs 26 | Casa | R$ 700.000 | 06/07/2026 |
| R Conrado Mazzeo, 292, Ap 71, Pcr Tres | Apto | R$ 225.000 | 01/07/2026 |
| Av Diogo Gomes Carneiro, 407, Jardim Rosa Maria | Casa | R$ 630.000 | 01/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Rosa Maria (Zona Oeste)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Rosa Maria (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Rosa Maria (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Rosa Maria (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Rosa Maria (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.652/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 423.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Rosa Maria (Zona Oeste) recuou cerca de 1.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Rosa Maria (Zona Oeste).
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