Quanto custa morar no Jardim Japão (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Japão (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
20 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Japão (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Japão (Zona Oeste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Japão (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Clemente Bernini, 160, Ap 126 E 1VG, Bloco 2 | Apto | R$ 250.000 | 27/07/2026 |
| R Clemente Bernini, 160, Ap 107 E 1VG Bl 2, Bloco 2 | Apto | R$ 265.000 | 20/07/2026 |
| Av Escola Politecnica, 5950, Ap 222 E3VG T A2, Torre A2 Collina | Apto | R$ 1.650.000 | 26/06/2026 |
| R Clemente Bernini, 160, Ap 26 E 1VG, Bloco 1 | Apto | R$ 165.700 | 17/06/2026 |
| R Clemente Bernini, 160, Ap 28, Bloco 2 | Apto | R$ 147.200 | 05/06/2026 |
| Av Escola Politecnica, 5950, Ap 253 E2VG T C2, Torre C2 Collina | Apto | R$ 307.468 | 28/05/2026 |
| R Clemente Bernini, 160, Ap 47 E 1VG, Bloco 1 | Apto | R$ 335.000 | 22/05/2026 |
| Av Escola Politecnica, 5950, Ap 252 E2VG T B2, Torre B2 Collina | Apto | R$ 479.808 | 18/05/2026 |
| Av Escola Politecnica, 5950, Ap 101 E3VG T A2, Torre A2 Collina | Apto | R$ 1.660.000 | 15/05/2026 |
| R Jorge Raimundo M. De Almeida, 107 | Casa | R$ 370.000 | 09/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Japão (Zona Oeste)
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Japão (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Japão (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Japão (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Japão (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.025/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 710.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Japão (Zona Oeste) custa em média R$ 249.800, com cerca de 42 m² (R$ 5.610/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Japão (Zona Oeste) recuou cerca de 7.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Japão (Zona Oeste).
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