Quanto custa morar no Jardim D Abril?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim D Abril neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
28 novos imóveis anunciados no mês. 12 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim D Abril valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim D Abril fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim D Abril
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Sta Amelia, 141, Ap 78 · Bloco 1 | Apto | R$ 137.000 | 17/07/2026 |
| R Sta Amelia, 141, Ap 42 · Bloco 7 | Apto | R$ 128.136 | 07/07/2026 |
| R Eusebio De Paula Marcondes, 1008, Apto 34, Edificio Alpha | Apto | R$ 300.000 | 02/07/2026 |
| R Eusebio De Paula Marcondes, 1008, Apto 02, Edificio Alpha | Apto | R$ 180.000 | 30/06/2026 |
| R Sta Amelia, 141, Ap 81 · Bloco 5 | Apto | R$ 215.000 | 20/06/2026 |
| R Eusebio De Paula Marcondes, 1010, Ap 54 Edpernambuco | Apto | R$ 160.000 | 19/06/2026 |
| R Manuel Martins Collaco, 246, Ap 2 E Vg Des Bl 1, Ap 2 E Vg Desc | Apto | R$ 255.000 | 17/06/2026 |
| R Geraldo Crespo, 130 | Casa | R$ 500.000 | 16/06/2026 |
| R Sta Amelia, 141, Ap 3 · Bloco 4 | Apto | R$ 120.883 | 08/06/2026 |
| R Eusebio De Paula Marcondes, 1010, Ap 32 Blo 3 | Apto | R$ 311.000 | 03/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim D Abril
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim D Abril. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim D Abril no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim D Abril?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim D Abril, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.260 | R$ 31.5/m² |
Dúvidas sobre o Jardim D Abril
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim D Abril está em torno de R$ 3.983/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 240.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim D Abril custa em média R$ 241.000, com cerca de 51 m² (R$ 4.750/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim D Abril custa em média R$ 284.500, com cerca de 61 m² (R$ 4.545/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim D Abril custa em média R$ 299.000, com cerca de 64 m² (R$ 4.672/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim D Abril recuou cerca de 3.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim D Abril (Zona Oeste) tem yield estimado de 9.5% ao ano. Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~9.5% a.a., o Jardim D Abril atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim D Abril.
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