Quanto custa morar no Jardim Boa Vista (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Boa Vista (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
72 novos imóveis anunciados no mês. 10 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Boa Vista (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Boa Vista (Zona Oeste) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Boa Vista (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Kenkiti Shimomoto, 1300, Ap 22 Bloco 1 | Apto | R$ 205.000 | 29/07/2026 |
| R Kenkiti Shimomoto, 1600, Ap 83, Bloco 4 | Apto | R$ 123.905 | 27/07/2026 |
| R Emilia Pilon, 47, Ap 33 Bloco 4 | Apto | R$ 120.883 | 21/07/2026 |
| R Kenkiti Shimomoto, 586, Lt 4 Qd U Jd Boa, Vista | Casa | R$ 430.000 | 15/07/2026 |
| R Kenkiti Shimomoto, 1100, Ap 44 Bl 1, Chacara Bussocaba | Apto | R$ 199.000 | 23/06/2026 |
| R Sta Amelia, 190, Ap 34 Bloco 2 | Apto | R$ 260.000 | 12/06/2026 |
| R Sta Amelia, 190, Ap 73 Bloco 3 | Apto | R$ 120.883 | 03/06/2026 |
| R Candido Fontoura, 575, Ap 110 A, Vaga G | Apto | R$ 307.380 | 02/06/2026 |
| R Kenkiti Shimomoto, 1600, Ap 56, Bloco 4 | Apto | R$ 137.806 | 01/06/2026 |
| R Sta Amelia, 190, Ap 11 Bloco 3 | Apto | R$ 126.000 | 28/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Boa Vista (Zona Oeste)
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Boa Vista (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Boa Vista (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Boa Vista (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Boa Vista (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.619/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 160.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Boa Vista (Zona Oeste) custa em média R$ 240.000, com cerca de 42 m² (R$ 5.619/m²). Estimativa pela mediana de 63 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Boa Vista (Zona Oeste) custa em média R$ 999.000, com cerca de 140 m² (R$ 10.742/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Boa Vista (Zona Oeste) recuou cerca de 12.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Boa Vista (Zona Oeste).
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