Quanto custa morar na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 02/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Sao Paulo Parana, 10100, Ap 222 Bloco A, Cd Smiley Home Resort | Apto | R$ 705.000 | 02/07/2026 |
| Tv Rio Mangaba, 40, Ap 44 C / Bl B, Cj Hab Raposo Tavares | Apto | R$ 275.001 | 01/07/2026 |
| R Joaquim Guimaraes, 651, Ap 26 Torre A, Conj Habitac Sp - | Apto | R$ 80.000 | 24/06/2026 |
| Av Sao Paulo Parana, 10100, Ap 71 Bloco C, Cd Smiley Home Resort | Apto | R$ 540.000 | 17/06/2026 |
| Av Sao Paulo Parana, 10100, Ap 103 Bloco A, Cd Smiley Home Resort | Apto | R$ 740.000 | 15/06/2026 |
| Av Sao Paulo Parana, 10100, Ap 72 Bloco D, Cd Smiley Home Resort | Apto | R$ 760.000 | 12/06/2026 |
| R Joaquim Guimaraes, 651, Ap 25 Torre A, Conj Habitac Sp - | Apto | R$ 200.000 | 03/06/2026 |
| Av Sao Paulo Parana, 10100, Ap 183 Bloco B, Cd Smiley Home Resort | Apto | R$ 600.000 | 07/04/2026 |
| Av Sao Paulo Parana, 10100, Ap 34 Bloco A, Cd Smiley Home Resort | Apto | R$ 732.000 | 31/03/2026 |
| Av Sao Paulo Parana, 10100, Ap 43 Bloco A, Cd Smiley Home Resort | Apto | R$ 800.000 | 27/03/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo) está em torno de R$ 7.845/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 500.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo) custa em média R$ 530.000, com cerca de 77 m² (R$ 6.883/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo) custa em média R$ 785.000, com cerca de 108 m² (R$ 7.870/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo) custa em média R$ 847.300, com cerca de 108 m² (R$ 7.845/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo) recuou cerca de 0.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Pirajussara (Zona Oeste, Campo Limpo).
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