Quanto custa morar no Parque Ipê (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Ipê (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
36 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Parque Ipê (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Ipê (Zona Oeste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Ipê (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ivan Popov, 148, Cs04 E 2VGS | Casa | R$ 385.000 | 20/07/2026 |
| R Saverio Quadrio, 615, Ap 301 Bloco 29 | Apto | R$ 255.000 | 17/07/2026 |
| R Saverio Quadrio, 615, Ap 501 Bloco 28 | Apto | R$ 250.000 | 17/07/2026 |
| R Miguel Arnaudas, 32, Casa 03, Pq Ipe | Casa | R$ 520.000 | 16/07/2026 |
| R Bento De Barros, 200, Ap 46 Bloco A | Apto | R$ 335.000 | 15/07/2026 |
| R Ruy Camargo, 51, Ap 26 E Vg Bl C, Resid Colina Amaralina | Apto | R$ 340.000 | 10/07/2026 |
| R Bento De Barros, 200, Ap 22, Bloco C | Apto | R$ 400.000 | 10/07/2026 |
| R Santiago Ferrer, 123, Ap 24 | Apto | R$ 355.000 | 10/07/2026 |
| R Juan Alfonseca, 228, Cs 16, Parque Ipe | Casa | R$ 430.000 | 08/07/2026 |
| R Ruy Camargo, 51, Ap 46 E Vg Bl C, Resid Colina Amaralina | Apto | R$ 340.000 | 02/07/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Ipê (Zona Oeste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Ipê (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Ipê (Zona Oeste) no mapa
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Dúvidas sobre o Parque Ipê (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Ipê (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.909/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Parque Ipê (Zona Oeste) custa em média R$ 286.200, com cerca de 44 m² (R$ 6.136/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Ipê (Zona Oeste) recuou cerca de 2.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Ipê (Zona Oeste).
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