Quanto custa morar no Jardim Dracena (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Dracena (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
6 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Dracena (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Dracena (Zona Oeste) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Dracena (Zona Oeste) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Dracena (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Bartolomeo Bon, 49, Jd Dracena | Casa | R$ 630.000 | 22/07/2026 |
| R Joao Guilherme, 431, Cs 126 | Casa | R$ 578.000 | 20/07/2026 |
| R Antonio Serrado, 109, Jd Dracena | Casa | R$ 500.000 | 30/06/2026 |
| Es Do Jaguare, 1482, Ap 22 E Vg, Butanta | Apto | R$ 235.000 | 26/06/2026 |
| R Daniele Crespi, 152 | Casa | R$ 400.000 | 09/06/2026 |
| Es Do Jaguare, 1482, Ap 3 E Vg, Butanta | Apto | R$ 230.000 | 26/05/2026 |
| R Joao Guilherme, 431, Cs 167 | Casa | R$ 550.000 | 30/04/2026 |
| R Bartolomeo Bon, 300, Ap 82 E Vg, Cd Bosque Do Butanta | Apto | R$ 270.000 | 28/04/2026 |
| R Bartolomeo Bon, 300, Ap 74 E Vg, Cd Bosque Do Butanta | Apto | R$ 345.000 | 24/04/2026 |
| R Bartolomeo Bon, 300, Ap 54 E Vg, Cd Bosque Do Butanta | Apto | R$ 310.000 | 13/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Dracena (Zona Oeste)
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Dracena (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Dracena (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Dracena (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Dracena (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.541/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Dracena (Zona Oeste) custa em média R$ 330.000, com cerca de 60 m² (R$ 5.500/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Dracena (Zona Oeste) recuou cerca de 0.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Dracena (Zona Oeste).
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