Quanto custa morar no Jardim das Acácias?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim das Acácias neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1097 novos imóveis anunciados no mês. 243 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 240 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim das Acácias valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim das Acácias fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim das Acácias
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Getulio Soares Da Rocha, 135, Ap 193 | Apto | R$ 630.224 | 31/07/2026 |
| Av Roque Petroni Junior, 630, Ap 322 torre 4, Torre 4 | Apto | R$ 2.774.800 | 30/07/2026 |
| R Passaros E Flores, 162, Apartamento 2203 | Apto | R$ 880.000 | 30/07/2026 |
| R Joaquim Guarani, 271, Ap 233, Torre 1 | Apto | R$ 1.263.096 | 28/07/2026 |
| R Sto Arcadio, 92, Ap 106 | Apto | R$ 1.703.398 | 27/07/2026 |
| R Prodr Jose Marques Da Cruz, 148, Ap 2409 | Apto | R$ 735.685 | 24/07/2026 |
| R Cacilda Becker, 35, Ap 804 | Apto | R$ 540.000 | 22/07/2026 |
| R Prodr Jose Marques Da Cruz, 225, Ap 1510 | Apto | R$ 358.714 | 22/07/2026 |
| R Sto Arcadio, 321, Ap 23 E Vgs | Apto | R$ 1.790.000 | 21/07/2026 |
| R Joaquim Guarani, 452, Ap 214 E 3VGS | Apto | R$ 2.600.000 | 20/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim das Acácias
Há 240 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim das Acácias. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim das Acácias no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Jardim das Acácias
Pensando em comprar no Jardim das Acácias? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jardim das Acácias?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim das Acácias, o aluguel gira em torno de R$ 108/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.340 | R$ 118.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 7.781 | R$ 94.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 13.610 | R$ 94.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.000 | R$ 28.6/m² |
Dúvidas sobre o Jardim das Acácias
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim das Acácias está em torno de R$ 16.894/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 837.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim das Acácias custa em média R$ 490.000, com cerca de 27 m² (R$ 17.626/m²). Estimativa pela mediana de 252 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim das Acácias custa em média R$ 1.315.000, com cerca de 74 m² (R$ 16.617/m²). Estimativa pela mediana de 316 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim das Acácias custa em média R$ 2.034.010, com cerca de 122 m² (R$ 16.853/m²). Estimativa pela mediana de 328 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim das Acácias custa em média R$ 3.266.000, com cerca de 180 m² (R$ 17.786/m²). Estimativa pela mediana de 99 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim das Acácias recuou cerca de 0.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim das Acácias (Zona Sul) tem yield estimado de 7.7% ao ano. Há 240 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 108/m² e yield de ~7.7% a.a., o Jardim das Acácias atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim das Acácias.
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