Quanto custa morar na Cidade Monções?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Cidade Monções neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1381 novos imóveis anunciados no mês. 312 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 311 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Cidade Monções valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Cidade Monções fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Cidade Monções
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 04/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Carolina Do Sul, 35, Ap 72 E Bx, Brooklin | Apto | R$ 760.000 | 04/08/2026 |
| R Arizona, 460, Ap 71 E 2 Vg, E 1 Dp | Apto | R$ 2.000.000 | 03/08/2026 |
| R Michigan, 470, Ap 403 A Torreb, Ibirapuera | Apto | R$ 1.820.000 | 31/07/2026 |
| R Michigan, 470, Ap 2101 Torre A, Ibirapuera | Apto | R$ 2.500.000 | 29/07/2026 |
| Av Pde Antonio Jose Dos Santos, 326, Ap 161, Brooklin Paulista | Apto | R$ 710.000 | 29/07/2026 |
| R Michigan, 560, Ap 254 B | Apto | R$ 2.520.000 | 27/07/2026 |
| R Pensilvania, 354, Ap 63, Brooklin Paulista | Apto | R$ 890.000 | 27/07/2026 |
| R Arizona, 1064, Ap 121, Brooklin | Apto | R$ 2.505.871 | 24/07/2026 |
| R Florida, 103, Ap 1908 E Vg, Brooklin | Apto | R$ 530.000 | 24/07/2026 |
| Av Pde Antonio Jose Dos Santos, 326, Ap 22, Brooklin Paulista | Apto | R$ 595.000 | 24/07/2026 |
Melhores oportunidades na Cidade Monções
Há 311 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Cidade Monções. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Cidade Monções no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Cidade Monções
Pensando em comprar na Cidade Monções? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 9 edifícios da Cidade Monções com vendas registradas
- RUA MICHIGAN, 470 227 vendas
- RUA MICHIGAN, 531 195 vendas
- RUA ARIZONA, 250 191 vendas
- RUA SANSAO ALVES DOS SANTOS, 343 124 vendas
- RUA FLORIDA, 103 116 vendas
- RUA FLORIDA, 1901 114 vendas
- RUA PENSILVANIA, 114 104 vendas
- RUA ARIZONA, 701 85 vendas
- RUA JEAN PELTIER, 311 72 vendas
Quanto custa alugar na Cidade Monções?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Cidade Monções, o aluguel gira em torno de R$ 95/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.883 | R$ 107.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 10.577 | R$ 101.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 12.005 | R$ 80.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 20.909 | R$ 90.4/m² |
Dúvidas sobre a Cidade Monções
O preço pedido nos anúncios ativos na Cidade Monções está em torno de R$ 16.371/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.225.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Cidade Monções custa em média R$ 740.009, com cerca de 43 m² (R$ 17.143/m²). Estimativa pela mediana de 343 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Cidade Monções custa em média R$ 1.374.228, com cerca de 79 m² (R$ 16.308/m²). Estimativa pela mediana de 340 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Cidade Monções custa em média R$ 2.180.000, com cerca de 133 m² (R$ 16.697/m²). Estimativa pela mediana de 334 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Cidade Monções custa em média R$ 3.903.520, com cerca de 205 m² (R$ 18.466/m²). Estimativa pela mediana de 123 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Cidade Monções recuou cerca de 2.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Cidade Monções (Zona Sul) tem yield estimado de 7.0% ao ano. Há 311 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 95/m² e yield de ~7.0% a.a., a Cidade Monções atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Cidade Monções.
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