Quanto custa morar no Jardim Celeste (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Celeste (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
33 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Celeste (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Celeste (Zona Sul) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Celeste (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Adriano Racine, 128, Ap 21 E Vg, Cd C Atlantico 1V | Apto | R$ 255.000 | 28/07/2026 |
| R Aquiles Jovane, 135, Ap 31 A Bl 1, Jd Celeste | Apto | R$ 335.000 | 22/07/2026 |
| R Angelo Bertini, 270, Ap 504 D Bl 4, Jd Celeste | Apto | R$ 198.000 | 16/07/2026 |
| Av Do Cursino, 6667, Ap 2024 Bloco B, Jd Celeste | Apto | R$ 390.000 | 16/07/2026 |
| R Alfredo Jorel, 59, Ap 78, Fatto Jd. Botanico | Apto | R$ 300.000 | 10/07/2026 |
| R Andre Pujos, 57, Ap 37 E 1VG, Torre 1 Hortensia | Apto | R$ 282.400 | 08/07/2026 |
| R Alessandro Alberti, 236, Ap 91 E Vg, Ed Ipe | Apto | R$ 315.000 | 08/07/2026 |
| R Andre Pujos, 57, Ap 32 E 1VG, Torre 1 Hortensia | Apto | R$ 360.000 | 07/07/2026 |
| Av Alberto Fontana, 265, Ap 13 E Vg, Jd Celeste | Apto | R$ 250.000 | 06/07/2026 |
| R Alexandre Rapin, 245, Ap 61 E Vg, Jd Celeste | Apto | R$ 340.000 | 03/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Celeste (Zona Sul)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Celeste (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Celeste (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Celeste (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Celeste (Zona Sul) está em torno de R$ 5.881/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 284.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Celeste (Zona Sul) custa em média R$ 302.100, com cerca de 53 m² (R$ 5.714/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Celeste (Zona Sul) custa em média R$ 405.000, com cerca de 63 m² (R$ 6.290/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Celeste (Zona Sul) recuou cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Celeste (Zona Sul).
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