Quanto custa morar no Frei Leopoldo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Frei Leopoldo neste mês
18 novos imóveis anunciados no mês (vs. 5 no anterior). 13 entraram já com Score ≥ 70. No total, 14 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Frei Leopoldo valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Frei Leopoldo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lilium 178 · Apt 402 Bloco 3 | Apto | 61 m² | R$ 2.420 | 2015 |
| Rua Armando Greco 333 · Apt 502 Bloco 4 | Apto | 90 m² | R$ 2.159 | 2013 |
| Rua Salvia 1000 · Apt 203 | Apto | 80 m² | R$ 2.505 | 2016 |
| Rua Salvia 164 · Casa 03 | Casa | 109 m² | R$ 3.445 | 2017 |
| Rua Jornalista Jorge Baptista 212 · Apt 203 Bloco 1 | Apto | 52 m² | R$ 1.732 | 2020 |
| Rua Jornalista Jorge Baptista 290 | Casa | 112 m² | R$ 2.000 | 1997 |
Melhores oportunidades no Frei Leopoldo
Há 14 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Frei Leopoldo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Frei Leopoldo no mapa
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Dúvidas sobre o Frei Leopoldo
O preço médio do m² no Frei Leopoldo é R$ 3.577, com mediana de vendas registradas de R$ 2.618/m² (jun/2026).
O Frei Leopoldo (Norte) tem yield estimado de 6.1% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 14 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~6.1% a.a., o Frei Leopoldo atende investidores que buscam renda e valorização.
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