Quanto custa morar no Flavio de Oliveira?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Flavio de Oliveira neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
Flavio de Oliveira valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Flavio de Oliveira é mais barato que 6 e mais caro que 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Flavio de Oliveira
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Intersindical 50 · Bloco Oa Apt 202 | Apto | 68 m² | R$ 4.113 | 25/06/2026 | 1982 |
| Rua Camacho 51 · Bloco A Apt 102 | Apto | 68 m² | R$ 3.820 | 08/06/2026 | 1982 |
| Rua Intersindical 450 · Bloco A Apt 301 | Apto | 68 m² | R$ 2.204 | 27/05/2026 | 1982 |
| Rua Intersindical 470 · Bloco A Apt 302 | Apto | 68 m² | R$ 3.232 | 21/05/2026 | 1982 |
| Rua Osvaldo Lima E Silva 46 · Bloco A Apt 201 | Apto | 68 m² | R$ 3.967 | 12/05/2026 | 1982 |
| Rua Brusque 273 · Bloco A Apt 304 | Apto | 68 m² | R$ 3.820 | 22/04/2026 | 1982 |
| Rua Solidariedade 211 · Bloco B Apt 302 | Apto | 58 m² | R$ 2.253 | 15/04/2026 | 1982 |
| Rua Osvaldo Lima E Silva 46 · Bloco A Apt 403 | Apto | 68 m² | R$ 3.305 | 14/04/2026 | 1982 |
| Rua Solidariedade 115 · Bloco B Apt 401 | Apto | 58 m² | R$ 2.955 | 04/03/2026 | 1982 |
| Rua Claro Dos Pocoes 150 · Bloco Oa Apt 304 | Apto | 68 m² | R$ 3.062 | 27/02/2026 | 1982 |
Melhores oportunidades no Flavio de Oliveira
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Quanto custa alugar no Flavio de Oliveira?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Flavio de Oliveira, o aluguel gira em torno de R$ 17/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 935 | R$ 19.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.015 | R$ 14.7/m² |
Dúvidas sobre o Flavio de Oliveira
O preço médio do m² no Flavio de Oliveira é R$ 2.708, com mediana de vendas registradas de R$ 3.874/m² (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Flavio de Oliveira subiu cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Flavio de Oliveira, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 2.708/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 3.874/m² — uma diferença de 30%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Flavio de Oliveira (Barreiro) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 0 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.6% a.a., o Flavio de Oliveira atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Flavio de Oliveira — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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