Quanto custa morar no Conjunto Residencial Vista Verde?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Residencial Vista Verde neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
87 novos imóveis anunciados no mês.
Conjunto Residencial Vista Verde valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Residencial Vista Verde fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Residencial Vista Verde
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ricardo Abed, 208, Quadra P, Pirituba | Casa | R$ 415.000 | 17/07/2026 |
| Av Sta Monica, 593, Ap 03 E Vg, Bloco 02A | Apto | R$ 255.000 | 13/07/2026 |
| Av Sta Monica, 593, Ap 04 Tipo B Bl 14, Bloco 14 | Apto | R$ 260.000 | 08/07/2026 |
| R Jose Carlos De Resende, 92, Ap 54 E Vg, Ed Genova | Apto | R$ 275.000 | 08/07/2026 |
| R Jose Carlos De Resende, 92, Ap 75 E Vg, Ed Firenze | Apto | R$ 350.000 | 06/07/2026 |
| R Desem Manoel Carlos Da Costa Leite, 114, Ap 122 E 1VG, Cond Terra Brasilis | Apto | R$ 315.000 | 03/07/2026 |
| Av Sta Monica, 593, Ap 37 E Vg, Bloco 11 | Apto | R$ 255.000 | 18/06/2026 |
| R Dr Mario Mauro Ramos Mattoso, 108, Jd Sta Monica, Pirituba | Casa | R$ 370.000 | 10/06/2026 |
| R Jose Carlos De Resende, 92, Ap 103 E Vg 10º A, Ed Genova | Apto | R$ 285.000 | 29/05/2026 |
| R Desem Manoel Carlos Da Costa Leite, 114, Ap 74 E 1VG, Cond Terra Brasilis | Apto | R$ 350.000 | 29/05/2026 |
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Principais edifícios do Conjunto Residencial Vista Verde
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Quanto custa alugar no Conjunto Residencial Vista Verde?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Conjunto Residencial Vista Verde, o aluguel gira em torno de R$ 19/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 3.750 | R$ 18.8/m² |
Dúvidas sobre o Conjunto Residencial Vista Verde
O preço pedido nos anúncios ativos no Conjunto Residencial Vista Verde está em torno de R$ 4.806/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 315.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Conjunto Residencial Vista Verde custa em média R$ 300.000, com cerca de 58 m² (R$ 5.172/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Residencial Vista Verde recuou cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Conjunto Residencial Vista Verde (Zona Oeste) tem yield estimado de 4.7% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~4.7% a.a., o Conjunto Residencial Vista Verde atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Residencial Vista Verde.
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