Quanto custa morar na Vila Jaraguá (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Jaraguá (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
23 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Jaraguá (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Jaraguá (Zona Oeste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Jaraguá (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Miguel Petrilli, 50, Ap 14 E Vg, Pq Cond Res Jaragua | Apto | R$ 370.000 | 29/06/2026 |
| R Miguel Petrilli, 150, Ap 04 E 1 Vg, Cond Arvores-Eucalipto | Apto | R$ 370.000 | 29/06/2026 |
| R Miguel Petrilli, 250, Ap 04 E 1 Vg, Cd Passaros-Bem-Te-Vi | Apto | R$ 285.000 | 17/06/2026 |
| R Miguel Petrilli, 50, Ap 14 E Vg, Pq Cond Res Jaragua | Apto | R$ 370.000 | 09/06/2026 |
| R Miguel Petrilli, 50, Ap 41 E Vg, Pq Cond Res Jaragua | Apto | R$ 350.000 | 20/05/2026 |
| R Miguel Petrilli, 250, Ap 11 E 1 Vg, Cd Passaros-Andorinha | Apto | R$ 285.000 | 22/04/2026 |
| R Miguel Petrilli, 150, Ap 42 E 1 Vg, Cond Arvores-Eucalipto | Apto | R$ 320.000 | 07/02/2026 |
| R Miguel Petrilli, 50, Ap 44 E Vg, Pq Cond Res Jaragua | Apto | R$ 350.000 | 29/01/2026 |
| R Miguel Petrilli, 250, Ap 43 E 1 Vg, Cd Passaros-Tuim | Apto | R$ 380.000 | 28/01/2026 |
| R Miguel Petrilli, 250, Ap 22 E 1 Vg, Jaragua | Apto | R$ 350.000 | 26/01/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Jaraguá (Zona Oeste)
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades da Vila Jaraguá (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Jaraguá (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Jaraguá (Zona Oeste) está em torno de R$ 6.122/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 310.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Jaraguá (Zona Oeste) custa em média R$ 291.600, com cerca de 48 m² (R$ 5.973/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Jaraguá (Zona Oeste) custa em média R$ 355.000, com cerca de 58 m² (R$ 6.121/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Jaraguá (Zona Oeste) recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Jaraguá (Zona Oeste).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Jaraguá (Zona Oeste)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Jaraguá (Zona Oeste), com o Score LLB™. Grátis.