Quanto custa morar na Vila Clarice?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Clarice neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
74 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Clarice valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Clarice fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Clarice
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Jose Alves De Mira, 56, Apto 12 | Apto | R$ 230.000 | 23/06/2026 |
| R Maj Alfredo Romao, 316, Ap 7 | Apto | R$ 260.000 | 28/05/2026 |
| Av Jose Alves De Mira, 56, Apto 15 | Apto | R$ 250.000 | 19/05/2026 |
| Av Guilherme Mankel, 471, Vila Clarice | Casa | R$ 450.000 | 08/05/2026 |
| Av Guilherme Mankel, 518, Ap 301 Bl 1, Vl Clarice | Apto | R$ 418.000 | 30/04/2026 |
| R Manuel Antonio Carvalho, 193 | Casa | R$ 745.000 | 10/04/2026 |
| Av Jose Alves De Mira, 56, Apto 09 | Apto | R$ 230.000 | 07/04/2026 |
| R Maria Jose Vasconcellos Mankel, 424, Vl Clarice | Casa | R$ 335.000 | 23/03/2026 |
| R Joao Rodrigues Leite, 193 | Casa | R$ 437.000 | 19/03/2026 |
| Av Myrim, 100, Casa 7 | Casa | R$ 360.000 | 10/03/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Clarice
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Clarice. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Clarice no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Clarice?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Clarice, o aluguel gira em torno de R$ 20/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.717 | R$ 23.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.700 | R$ 15.8/m² |
Dúvidas sobre a Vila Clarice
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Clarice está em torno de R$ 5.300/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 360.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Clarice custa em média R$ 228.925, com cerca de 35 m² (R$ 6.541/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Clarice custa em média R$ 284.500, com cerca de 48 m² (R$ 5.363/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Clarice recuou cerca de 6.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Clarice (Zona Oeste) tem yield estimado de 4.6% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~4.6% a.a., a Vila Clarice atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Clarice.
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