Quanto custa morar no Jardim Regina (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Regina (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
132 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Regina (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Regina (Zona Oeste) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Regina (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Gal Alexandre Lima, 28, Jardim Regina | Casa | R$ 700.000 | 06/08/2026 |
| R Mario Matos, 92 | Casa | R$ 660.000 | 31/07/2026 |
| R Crispim Santos, 285, Jd Regina | Casa | R$ 453.071 | 30/07/2026 |
| Av Agenor Couto De Magalhaes, 222, Ap 910 Bl B 1 Vg, Pirituba | Apto | R$ 380.000 | 24/07/2026 |
| R Dr Francisco Ursaia, 58, Lt 10 Qd 14, Jd Regina | Casa | R$ 500.000 | 17/07/2026 |
| R Dr Valentim De Queiros, 125 | Casa | R$ 760.000 | 07/07/2026 |
| R Dr Valentim De Queiros, 280 | Casa | R$ 550.000 | 24/06/2026 |
| Av Agenor Couto De Magalhaes, 222, Ap 317 Bl C 1 Vg, Pirituba | Apto | R$ 350.000 | 19/06/2026 |
| R Ernesto Boscariol, 25 | Casa | R$ 810.000 | 18/06/2026 |
| R Dr Francisco Ursaia, 43, Jardim Regina | Casa | R$ 770.000 | 18/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Regina (Zona Oeste)
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Regina (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Regina (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Regina (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Regina (Zona Oeste) está em torno de R$ 5.197/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 440.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Regina (Zona Oeste) custa em média R$ 320.000, com cerca de 52 m² (R$ 6.154/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Regina (Zona Oeste) recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Regina (Zona Oeste).
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