Quanto custa morar no Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
31 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose Mauro De Vasconcelos, 276, Jd Dos Pinheiros | Casa | R$ 900.000 | 14/07/2026 |
| R Jose Mauro De Vasconcelos, 95, Apto 32 | Apto | R$ 285.000 | 20/05/2026 |
| R Jose Mauro De Vasconcelos, 95, Apto 21 | Apto | R$ 250.000 | 05/05/2026 |
| Pc Dois (J. Dos Pinheiros-Pir), 254, Pt Lt 16 Qd 1, Jd Dos Pinheiros | Casa | R$ 610.000 | 04/05/2026 |
| R Eugenio Daneri, 50, Ap 14 | Apto | R$ 240.000 | 17/04/2026 |
| R Eugenio Daneri, 50, Ap 3 | Apto | R$ 270.000 | 20/02/2026 |
| R Eugenio Daneri, 50, Ap 24 | Apto | R$ 280.000 | 01/12/2025 |
| R Adolfo Laurenti, 49, Lt 27 A Qd 8, Pirituba | Casa | R$ 850.000 | 09/09/2025 |
| R Jose Mauro De Vasconcelos, 95, Apto 31 | Apto | R$ 290.000 | 14/08/2025 |
| R Alessandro Araldi, 81, Jd Pinheiros | Casa | R$ 900.000 | 31/07/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano)
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Dúvidas sobre o Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano) está em torno de R$ 5.465/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 283.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano) custa em média R$ 310.000, com cerca de 60 m² (R$ 5.273/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano) recuou cerca de 5.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Pinheiros (Zona Oeste, Jardim Paulistano).
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