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Análise de prédio · Conjunto Residencial Vista Verde, SP

RUA JOSE CARLOS DE RESENDE, 92

Conjunto Residencial Vista Verde, apartamento, construção 2001

📊 82 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 82 vendas registradas📍 Conjunto Residencial Vista Verde · SP🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Conjunto Residencial Vista Verde
Apartamento
Construção 2001
Valor mediano de venda
R$ 255 mil
vendas registradas
Vendas registradas
82
desde 2019
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vendas em 24 meses
20
liquidez recente
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Valor mediano das vendas registradas neste edifício, ano a ano: a altura de cada barra é o valor mediano de venda do ano e o número de vendas aparece abaixo de cada ano. Unidades de tamanhos diferentes pesam na mediana — compare com cuidado.

R$ 243 mil 2019 4 vendas R$ 213 mil 2020 10 vendas R$ 233 mil 2021 14 vendas R$ 240 mil 2022 15 vendas R$ 264 mil 2023 12 vendas R$ 265 mil 2024 10 vendas R$ 279 mil 2025 8 vendas R$ 285 mil 2026* 9 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de São Paulo.
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeValor da transação
jul de 2026Apto 54R$ 275.000
jul de 2026Apto 75R$ 350.000
mai de 2026Apto 103R$ 285.000
mai de 2026Apto 103 · Bloco BR$ 270.000
abr de 2026Apto 3R$ 360.000
abr de 2026Apto 106R$ 365.000
mar de 2026Apto 13R$ 255.000
fev de 2026Apto 73R$ 184.000
jan de 2026Apto 24R$ 290.000
nov de 2025Apto 15R$ 270.000
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 300.000 (R$ 5.172/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
71 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 7.042/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 3.857/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 550.000
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3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 5.354/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de São Paulo, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Não mostramos R$/m² de venda registrada: em São Paulo a área declarada na guia inclui áreas comuns e vagas, o que distorce o preço por metro. Valores são das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.