Quanto custa morar no Conjunto California Ii?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Conjunto California Ii neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
Conjunto California Ii valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Conjunto California Ii é mais barato que 6 e mais caro que 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto California Ii
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Patricio Barbosa 659 · Bloco A9 Apt 402 | Apto | 75 m² | R$ 2.733 | 25/06/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 403 · Bloco C6 Apt 502 | Apto | 65 m² | R$ 3.585 | 18/06/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 27 · Bloco A3 Apt 201 | Apto | 75 m² | R$ 3.333 | 17/04/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 549 · Bloco C2 Apt 203 | Apto | 65 m² | R$ 2.923 | 15/04/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 549 · Bloco C2 Apt 403 | Apto | 65 m² | R$ 2.923 | 08/04/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 449 · Bloco C4 Apt 602 | Apto | 65 m² | R$ 2.256 | 19/03/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 113 · Bloco C12 Apt 502 | Apto | 65 m² | R$ 2.641 | 26/02/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 659 · Bloco A9 Apt 701 | Apto | 75 m² | R$ 2.898 | 11/12/2025 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 549 · Bloco C2 Apt 503 | Apto | 65 m² | R$ 2.293 | 08/12/2025 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 549 · Bloco C2 Apt 301 | Apto | 65 m² | R$ 2.993 | 01/12/2025 | 1982 |
Melhores oportunidades no Conjunto California Ii
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Dúvidas sobre o Conjunto California Ii
O preço médio do m² no Conjunto California Ii é R$ 2.634, com mediana de vendas registradas de R$ 3.366/m² (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Conjunto California Ii subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Conjunto California Ii, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 2.634/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 3.366/m² — uma diferença de 22%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Conjunto California Ii (Noroeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 0 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 13/m² e yield de ~5.8% a.a., o Conjunto California Ii atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Conjunto California Ii — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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