Quanto custa morar no Alvaro Camargos?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Alvaro Camargos neste mês
50 novos imóveis anunciados no mês (vs. 5 no anterior). 18 entraram já com Score ≥ 70. No total, 18 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Alvaro Camargos valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Alvaro Camargos
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Souza Coutinho 529 · Casa 02 | Casa | 120 m² | R$ 4.181 | 2012 |
| Rua Nicanor Carvalho 145 | Casa | 175 m² | R$ 5.483 | 1979 |
| Rua Augusto Souza Coutinho 844 · Apt 202 | Apto | 148 m² | R$ 2.433 | 2019 |
| Rua Professor Fernando De Magalhaes 135 · Apt 201 | Apto | 126 m² | R$ 3.570 | 2014 |
| Rua Augusto Souza Coutinho 298 | Casa | 212 m² | R$ 2.453 | 2012 |
| Rua Augusto Souza Coutinho 90 | Casa | 96 m² | R$ 4.115 | 2018 |
Melhores oportunidades no Alvaro Camargos
Há 18 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Alvaro Camargos. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Alvaro Camargos no mapa
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Dúvidas sobre o Alvaro Camargos
O preço médio do m² no Alvaro Camargos é R$ 3.011, com mediana de vendas registradas de R$ 2.501/m² (jun/2026).
O Alvaro Camargos (Noroeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~90 dias. Há 18 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 14/m² e yield de ~5.8% a.a., o Alvaro Camargos atende investidores que buscam renda e valorização.
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