Quanto custa morar na Chácara Seis de Outubro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara Seis de Outubro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
106 novos imóveis anunciados no mês. 10 entraram já com Score ≥ 70. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Chácara Seis de Outubro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara Seis de Outubro fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara Seis de Outubro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Durvalina, 161, Casa 1 | Apto | R$ 100.000 | 30/07/2026 |
| Av Melchert, 37, 49 Ap 75 Torre4 | Apto | R$ 386.161 | 30/07/2026 |
| R Cel Pedro Dias De Campos, 778, Ap 201, Res Andorinhas | Apto | R$ 280.000 | 27/07/2026 |
| Av Melchert, 37, 49 Ap 91 Torre4 | Apto | R$ 510.000 | 27/07/2026 |
| R Cel Pedro Dias De Campos, 877, Ap 204, Tradicao Vl Matilde | Apto | R$ 673.050 | 24/07/2026 |
| R Cel Pedro Dias De Campos, 877, Ap 65, Tradicao Vl Matilde | Apto | R$ 617.890 | 24/07/2026 |
| Av Melchert, 37, 49 Ap 44 Torre2 | Apto | R$ 337.000 | 17/07/2026 |
| R Dr Edgar Garcia Vieira, 49, Ap 23 | Apto | R$ 267.000 | 16/07/2026 |
| R Durval Jose De Barros, 167, Ap 1202 | Apto | R$ 530.000 | 15/07/2026 |
| R Durvalina, 161, Casa 5 | Apto | R$ 230.000 | 14/07/2026 |
Melhores oportunidades na Chácara Seis de Outubro
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Chácara Seis de Outubro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Chácara Seis de Outubro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Chácara Seis de Outubro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Chácara Seis de Outubro, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.617 | R$ 53.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.424 | R$ 29.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.227 | R$ 32.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 11.500 | R$ 35.8/m² |
Dúvidas sobre a Chácara Seis de Outubro
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara Seis de Outubro está em torno de R$ 9.121/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 450.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Chácara Seis de Outubro custa em média R$ 278.771, com cerca de 29 m² (R$ 8.865/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Chácara Seis de Outubro custa em média R$ 684.000, com cerca de 67 m² (R$ 10.523/m²). Estimativa pela mediana de 23 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Chácara Seis de Outubro custa em média R$ 895.000, com cerca de 80 m² (R$ 10.500/m²). Estimativa pela mediana de 29 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Chácara Seis de Outubro recuou cerca de 2.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Chácara Seis de Outubro (Zona Leste) tem yield estimado de 5.0% ao ano. Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~5.0% a.a., a Chácara Seis de Outubro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Chácara Seis de Outubro.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Chácara Seis de Outubro
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Chácara Seis de Outubro, com o Score LLB™. Grátis.