Quanto custa morar na Vila Nova Manchester?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Nova Manchester neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
48 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Nova Manchester valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Nova Manchester fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Nova Manchester
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Tamainde, 1049 | Casa | R$ 510.000 | 22/07/2026 |
| R Tamainde, 1055, Ap 34 E 1DP, Res Morada Da Villa | Apto | R$ 515.000 | 29/05/2026 |
| R Tiuba, 133, Vl. Nova Manchester | Casa | R$ 505.000 | 25/05/2026 |
| R Tamainde, 612, Vl. Nova Manchester | Casa | R$ 300.000 | 20/02/2026 |
| R Tamainde, 614, Vila Nova Manchester | Casa | R$ 310.000 | 20/02/2026 |
| R Tamainde, 1055, Ap 73 E 1DP, Vila Nova Manchester | Apto | R$ 300.000 | 20/02/2026 |
| R Tiuba, 136, Tatuape | Casa | R$ 329.000 | 27/08/2025 |
| Pc Haroldo Daltro, 458, Vila Nova Mancheste | Casa | R$ 530.000 | 25/06/2025 |
| R Tiuba, 319, Vl. Nova Manchester | Casa | R$ 640.721 | 16/05/2025 |
| R Tamainde, 1049 | Casa | R$ 342.000 | 11/04/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Nova Manchester
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Nova Manchester. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Nova Manchester no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Nova Manchester?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Nova Manchester, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.950 | R$ 41.6/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.233 | R$ 27.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.105 | R$ 30.1/m² |
Dúvidas sobre a Vila Nova Manchester
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Nova Manchester está em torno de R$ 6.591/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 400.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Nova Manchester custa em média R$ 250.000, com cerca de 34 m² (R$ 7.619/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Nova Manchester custa em média R$ 289.995, com cerca de 40 m² (R$ 7.989/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Nova Manchester custa em média R$ 640.000, com cerca de 74 m² (R$ 8.889/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Nova Manchester subiu cerca de 4.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Nova Manchester (Zona Leste) tem yield estimado de 5.1% ao ano. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~5.1% a.a., a Vila Nova Manchester atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Nova Manchester.
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