Quanto custa morar no Bonsucesso?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Bonsucesso neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Bonsucesso valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Bonsucesso é mais barato que 6 e mais caro que 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Bonsucesso
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 18/12/2024.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 9 Apt 201 | Apto | 52 m² | R$ 2.107 | 18/12/2024 | 2004 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 8 Apt 301 | Apto | 52 m² | R$ 3.065 | 08/07/2024 | 2004 |
| Rua Manoel Lucio Da Silva 30 | Casa | 190 m² | R$ 792 | 07/11/2023 | 2000 |
| Rua Antonio Praca Piedade 145 | Casa | 181 m² | R$ 2.978 | 17/06/2021 | 2002 |
| Rua Paranan 552 | Casa | 158 m² | R$ 1.586 | 13/04/2021 | 2000 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 3 Apt 103 | Apto | 52 m² | R$ 1.724 | 09/07/2019 | 2004 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 1 Apt 401 | Apto | 52 m² | R$ 2.921 | 21/03/2019 | 2004 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 8 Apt 101 | Apto | 52 m² | R$ 2.682 | 12/03/2019 | 2004 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 6 Apt 303 | Apto | 52 m² | R$ 1.916 | 04/09/2018 | 2004 |
| Rua Antonio Praca Piedade 181 | Casa | 105 m² | R$ 1.629 | 20/08/2018 | 2016 |
Melhores oportunidades no Bonsucesso
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Bonsucesso. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Quanto custa alugar no Bonsucesso?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Bonsucesso, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 45.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.299 | R$ 23.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.638 | R$ 14.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.650 | R$ 18.4/m² |
Dúvidas sobre o Bonsucesso
O preço médio do m² no Bonsucesso é R$ 3.075, com mediana de vendas registradas de R$ 4.005/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Bonsucesso custa em média R$ 209.950, com cerca de 46 m² (R$ 4.433/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Bonsucesso custa em média R$ 650.000, com cerca de 210 m² (R$ 4.524/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Bonsucesso custa em média R$ 825.000, com cerca de 361 m² (R$ 2.368/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Bonsucesso subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Bonsucesso, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.075/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.005/m² — uma diferença de 23%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Bonsucesso (Barreiro) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~76 dias. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~5.6% a.a., o Bonsucesso atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Bonsucesso — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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