Quanto custa morar no Bandeirantes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Bandeirantes neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
47 novos imóveis anunciados no mês (vs. 4 no anterior). 17 entraram já com Score ≥ 70. No total, 64 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Bandeirantes valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Bandeirantes fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Bandeirantes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Verona 45 | Apto | 559 m² | R$ 1.779 | 28/08/2026 | 2002 |
| Rua Lodi 240 · Apt 401 Bloco 5 | Apto | 133 m² | R$ 5.725 | 26/08/2026 | 2025 |
| Rua Liguria 614 | Apto | 264 m² | R$ 6.255 | 26/08/2026 | 2005 |
| Rua Lodi 240 · Apt 705 Bloco 3 | Apto | 103 m² | R$ 6.234 | 13/08/2026 | 2025 |
| Rua Professor Alberto Deodato 170 | Apto | 424 m² | R$ 4.477 | 13/08/2026 | 2023 |
| Rua Joao Garzon 275 | Apto | 495 m² | R$ 1.010 | 13/08/2026 | 2002 |
| Rua Palermo 477 | Apto | 390 m² | R$ 2.820 | 11/08/2026 | 2001 |
| Ave Heraclito Mourao De Miranda 3303 · Apt 303 Bloco Iv | Apto | 72 m² | R$ 6.718 | 07/08/2026 | 2011 |
| Ave Professor Clovis Salgado 417 | Apto | 60 m² | R$ 15.091 | 04/08/2026 | 2000 |
| Ave Novara 79 · Bloco 9 Apt 101 | Apto | 52 m² | R$ 5.297 | 04/08/2026 | 2001 |
Melhores oportunidades no Bandeirantes
Há 64 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Bandeirantes. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Bandeirantes no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Bandeirantes
Pensando em comprar no Bandeirantes? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 7 edifícios do Bandeirantes com vendas registradas
- AVE PROFESSOR CLOVIS SALGADO 747 526 vendas
- AVE HERACLITO MOURAO DE MIRANDA 3303 127 vendas
- RUA CORONEL DURAES 469 16 vendas
- RUA LODI 240 16 vendas
- AVE NOVARA 59 14 vendas
- AVE NOVARA 61 10 vendas
- RUA CASABLANCA 940 9 vendas
Quanto custa alugar no Bandeirantes?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Bandeirantes, o aluguel gira em torno de R$ 41/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.632 | R$ 42.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.864 | R$ 49.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 15.167 | R$ 30.5/m² |
Dúvidas sobre o Bandeirantes
A mediana das vendas registradas em cartório no Bandeirantes é R$ 6.596/m² (set/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Bandeirantes custa em média R$ 260.000, com cerca de 24 m² (R$ 10.436/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Bandeirantes custa em média R$ 655.653, com cerca de 61 m² (R$ 9.662/m²). Estimativa pela mediana de 24 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Bandeirantes custa em média R$ 753.826, com cerca de 74 m² (R$ 10.247/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Bandeirantes custa em média R$ 2.070.512, com cerca de 134 m² (R$ 15.503/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Bandeirantes subiu cerca de 10.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Bandeirantes (Pampulha) tem yield estimado de 7.4% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 64 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 41/m² e yield de ~7.4% a.a., o Bandeirantes atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Bandeirantes — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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