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Análise de prédio · Bandeirantes, BH

Edifício Maura Campos de Oliveira

Bandeirantes, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Bandeirantes · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Bandeirantes
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.108
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2018
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Bandeirantes (24 meses)
-27%
R$ 4.365 vs. R$ 5.950/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Confisco
336 m · ~4 min a pé
Restaurante Bom Prato
474 m · ~6 min a pé
Padaria Pádua
609 m · ~8 min a pé
BH
615 m · ~8 min a pé
Supermercado GS
624 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
631 m · ~8 min a pé
Verdim
661 m · ~8 min a pé
Atlântida Steak Beer
776 m · ~10 min a pé
Epa Supermercados
795 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.520 para R$ 4.113. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.520 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.668 2022 2 vendas R$ 4.199 2023 1 venda R$ 3.948 2024 1 venda R$ 4.113 2025 4 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 30390 m²R$ 280.000R$ 4.100
out de 2025Apto 20390 m²R$ 300.000R$ 4.108
out de 2025Apto 20190 m²R$ 280.000R$ 4.118
mai de 2025Apto 10198 m²R$ 300.000R$ 4.224
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 470.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Bandeirantes (geral)112 vendas no bairro
prédio -27%
Este prédio
R$ 4.365/m²
Bandeirantes
R$ 5.950/m²
112 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Bandeirantes (P3)69 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.365/m²
mesmo padrão no Bandeirantes
R$ 5.652/m²
69 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Bandeirantes69 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.365/m²
imóveis similares no Bandeirantes
R$ 5.652/m²
69 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.