Quanto custa morar no Aarão Reis?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Aarão Reis neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
Aarão Reis valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Aarão Reis é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Aarão Reis
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 2 Apt 107 | Apto | 53 m² | R$ 4.759 | 25/06/2026 | 2001 |
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 1 Apt 104 | Apto | 53 m² | R$ 3.236 | 16/10/2024 | 2001 |
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 2 Apt 107 | Apto | 53 m² | R$ 2.856 | 07/10/2024 | 2001 |
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 1 Apt 203 | Apto | 53 m² | R$ 3.046 | 12/08/2024 | 2001 |
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 1 Apt 402 | Apto | 53 m² | R$ 3.617 | 29/06/2024 | 2001 |
| Rua Jose Arnaldo Teixeira 425 | Casa | 573 m² | R$ 1.335 | 23/05/2024 | 2016 |
| Rua Jose Arnaldo Teixeira 510 | Casa | 155 m² | R$ 1.355 | 22/01/2024 | 2001 |
| Rua Guilherme Soares 58 | Casa | 151 m² | R$ 992 | 10/12/2020 | 1962 |
| Rua Doutor Benedito Xavier 1830 · Apt 202 Bloco A | Apto | 58 m² | R$ 3.452 | 12/09/2019 | 2018 |
| Rua Doutor Benedito Xavier 1830 · Apt 403 Bloco B | Apto | 58 m² | R$ 3.452 | 23/07/2019 | 2018 |
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Principais edifícios do Aarão Reis
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Ver todos os edifícios do Aarão Reis →Quanto custa alugar no Aarão Reis?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Aarão Reis, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.220 | R$ 24.9/m² |
Dúvidas sobre o Aarão Reis
O preço médio do m² no Aarão Reis é R$ 4.287, com mediana de vendas registradas de R$ 6.150/m² (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Aarão Reis custa em média R$ 880.000, com cerca de 248 m² (R$ 3.602/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Aarão Reis custa em média R$ 890.000, com cerca de 360 m² (R$ 1.940/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Aarão Reis subiu cerca de 5.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Aarão Reis, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.287/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 6.150/m² — uma diferença de 30%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Aarão Reis (Norte) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~82 dias. Há 0 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~5.9% a.a., o Aarão Reis atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Aarão Reis — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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