🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Efigenia, BH

Edifício Suely Cardoso

Santa Efigenia, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigenia
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.874
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Efigenia (24 meses)
-18%
R$ 4.807 vs. R$ 5.875/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Santa Efigênia
115 m · ~1 min a pé
Instituto de Olhos Ciências Médicas MG
168 m · ~2 min a pé
CPS - Unimed
177 m · ~2 min a pé
Padaria Café da Manhã
184 m · ~2 min a pé
Vila Floriano
243 m · ~3 min a pé
Ipiranga
246 m · ~3 min a pé
Instituto Raul Soares
306 m · ~4 min a pé
Praça Floriano Peixoto
334 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
346 m · ~4 min a pé
Mercantil
360 m · ~5 min a pé
Hospital Unimed
386 m · ~5 min a pé
Pão Mais
442 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.343 para R$ 4.405. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.343 2015 1 venda R$ 3.127 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.750 2019 1 venda R$ 4.730 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.570 2023 1 venda R$ 3.787 2024 2 vendas R$ 4.405 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 10393 m²R$ 360.000R$ 4.405
jun de 2024Apto 30493 m²R$ 250.000R$ 2.696

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Santa Efigenia →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Santa Efigenia.

Ver oportunidades no Santa Efigenia →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigenia (geral)509 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.807/m²
Santa Efigenia
R$ 5.875/m²
509 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigenia (P3)325 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.807/m²
mesmo padrão no Santa Efigenia
R$ 5.680/m²
325 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigenia37 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.807/m²
imóveis similares no Santa Efigenia
R$ 4.787/m²
37 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Efigenia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Efigenia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Efigenia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.