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Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

Edifício Residencial Atlantico

Santa Efigênia, apartamento, construção 1984, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 1984

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.882
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
-27%
R$ 4.373 vs. R$ 5.980/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto de Olhos Ciências Médicas MG
148 m · ~2 min a pé
Santa Efigênia
154 m · ~2 min a pé
CPS - Unimed
182 m · ~2 min a pé
Padaria Café da Manhã
228 m · ~3 min a pé
Vila Floriano
272 m · ~3 min a pé
Ipiranga
282 m · ~4 min a pé
Instituto Raul Soares
287 m · ~4 min a pé
Praça Floriano Peixoto
359 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
395 m · ~5 min a pé
Hospital Unimed
395 m · ~5 min a pé
Mercantil
407 m · ~5 min a pé
Pão Mais
422 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.176 para R$ 3.881. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.176 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.647 2017 1 venda R$ 2.647 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.383 2020 2 vendas R$ 4.255 2021 1 venda R$ 4.024 2022 3 vendas R$ 4.150 2023 1 venda R$ 3.881 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 1001A113 m²R$ 440.000R$ 3.882
out de 2024Apto 402113 m²R$ 439.700R$ 3.880

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigênia (geral)483 vendas no bairro
prédio -27%
Este prédio
R$ 4.373/m²
Santa Efigênia
R$ 5.980/m²
483 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigênia (P4)125 vendas
prédio -37%
Este prédio
R$ 4.373/m²
mesmo padrão no Santa Efigênia
R$ 6.932/m²
125 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigênia125 vendas
prédio -37%
Este prédio
R$ 4.373/m²
imóveis similares no Santa Efigênia
R$ 6.932/m²
125 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.