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Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

Edifício Cleveland

Santa Efigênia, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em mar de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.656
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
-8%
R$ 5.519 vs. R$ 5.980/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto de Olhos Ciências Médicas MG
121 m · ~2 min a pé
CPS - Unimed
201 m · ~3 min a pé
Instituto Raul Soares
231 m · ~3 min a pé
Santa Efigênia
265 m · ~3 min a pé
Vila Floriano
328 m · ~4 min a pé
Padaria Café da Manhã
339 m · ~4 min a pé
Ipiranga
353 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Santos Dumont
388 m · ~5 min a pé
Praça Floriano Peixoto
398 m · ~5 min a pé
Hospital Unimed
398 m · ~5 min a pé
Pão Mais
437 m · ~5 min a pé
Umbigo do Gordo
454 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.028 para R$ 5.013. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.028 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.202 2021 1 venda R$ 4.702 2022 1 venda R$ 4.656 2023 1 venda R$ 4.039 2024 2 vendas R$ 5.013 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 50291 m²R$ 430.000R$ 5.013
ago de 2024Apto 50393 m²R$ 375.000R$ 4.028
jun de 2024Apto 20291 m²R$ 370.000R$ 4.049

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigênia (geral)483 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.519/m²
Santa Efigênia
R$ 5.980/m²
483 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigênia (P3)317 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.519/m²
mesmo padrão no Santa Efigênia
R$ 5.797/m²
317 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigênia317 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.519/m²
imóveis similares no Santa Efigênia
R$ 5.797/m²
317 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.