Quanto custa um apartamento no RUA NIQUELINA 262?

O R$/m² mediano das vendas registradas no RUA NIQUELINA 262 é R$ 2.846, com base em 9 vendas registradas em cartório.

Este prédio valorizou?

Sim: o R$/m² mediano no Edifício Residencial Atlântico foi de R$ 2.753 em 2016 para R$ 4.213 em 2026, uma valorização média de cerca de +4.3% ao ano.

Quantas vendas já foram registradas no Edifício Residencial Atlântico?

Há 9 vendas registradas em cartório no Edifício Residencial Atlântico desde 2016, a mais recente em 2026.

Edifício Edifício Residencial Atlântico: preço real de venda (Santa Efigênia, BH)

Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia

Apartamento

Construção 1984

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido

R$ 2.846

vendas registradas (ITBI)

Vendas registradas

9

desde 2016

Última venda

ago de 2026

registro mais recente

Vs. Santa Efigênia (24 meses)

-27%

R$ 4.381 vs. R$ 5.980/m² no bairro

Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto de Olhos Ciências Médicas MG

103 m · ~1 min a pé

CPS - Unimed

132 m · ~2 min a pé

Santa Efigênia

182 m · ~2 min a pé

Vila Floriano

233 m · ~3 min a pé

Instituto Raul Soares

242 m · ~3 min a pé

Padaria Café da Manhã

247 m · ~3 min a pé

Ipiranga

250 m · ~3 min a pé

Praça Floriano Peixoto

315 m · ~4 min a pé

Hospital Unimed

346 m · ~4 min a pé

Mercantil

392 m · ~5 min a pé

Epa Supermercados

395 m · ~5 min a pé

Cantinho do Sabor

450 m · ~6 min a pé

Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.

Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.753 para R$ 4.213. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).

O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

Mês	Unidade	Área	Valor da transação	R$/m²
ago de 2026	Apto 603	113 m²	R$ 480.000	R$ 4.235
fev de 2026	Apto 1004	113 m²	R$ 390.000	R$ 4.190
set de 2025	Apto 404	113 m²	R$ 350.000	R$ 4.295

Veja todas as 9 vendas no Mapa de Preços →

Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos