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Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

Edifício Vernon

Santa Efigênia, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.956
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2009
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
+4%
R$ 6.206 vs. R$ 5.980/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Santa Efigênia
82 m · ~1 min a pé
Padaria Café da Manhã
124 m · ~2 min a pé
Epa Supermercados
318 m · ~4 min a pé
Instituto de Olhos Ciências Médicas MG
337 m · ~4 min a pé
CPS - Unimed
342 m · ~4 min a pé
Ipiranga
351 m · ~4 min a pé
Pão Mais
353 m · ~4 min a pé
Umbigo do Gordo
367 m · ~5 min a pé
Vila Floriano
370 m · ~5 min a pé
Restaurante Maná
373 m · ~5 min a pé
Mercantil
389 m · ~5 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
395 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.801 para R$ 5.653. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.801 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.803 2016 1 venda R$ 3.486 2017 2 vendas R$ 3.533 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.257 2020 1 venda R$ 5.259 2021 2 vendas R$ 5.088 2022 1 venda R$ 4.737 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 5.653 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 304141 m²R$ 785.000R$ 5.900
mar de 2025Apto 404118 m²R$ 600.000R$ 5.405

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigênia (geral)483 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 6.206/m²
Santa Efigênia
R$ 5.980/m²
483 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigênia (P3)317 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 6.206/m²
mesmo padrão no Santa Efigênia
R$ 5.797/m²
317 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigênia317 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 6.206/m²
imóveis similares no Santa Efigênia
R$ 5.797/m²
317 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.