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Análise de prédio · Santa Efigenia, BH

Edifício Orlando Lembi

Santa Efigenia, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigenia
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.038
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2021
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Efigenia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Santa Efigênia
165 m · ~2 min a pé
Padaria Café da Manhã
218 m · ~3 min a pé
Pão Mais
260 m · ~3 min a pé
Umbigo do Gordo
275 m · ~3 min a pé
Restaurante Maná
282 m · ~4 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
304 m · ~4 min a pé
Academia BH Sport Fitness
349 m · ~4 min a pé
Instituto de Olhos Ciências Médicas MG
361 m · ~5 min a pé
CPS - Unimed
388 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Santos Dumont
393 m · ~5 min a pé
Epa Supermercados
411 m · ~5 min a pé
Ipiranga
429 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 3.408 para R$ 6.724. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.408 2021 1 venda R$ 3.700 2022 3 vendas R$ 4.376 2023 1 venda R$ 6.724 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 520.000 (R$ 3.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
177 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 4.520/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 5.500/m²)
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3 quartos
560 m² · 3 quartos · R$ 1.225.000 (R$ 2.188/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 4.833/m²)
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3 quartos
317 m² · 3 quartos · R$ 1.499.000 (R$ 4.729/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.