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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Saint Paul-residencias

Lourdes, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.296
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2016
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

OssO
32 m · ~0 min a pé
Drogaria Araujo
56 m · ~1 min a pé
Super Nosso
83 m · ~1 min a pé
Ayumi
84 m · ~1 min a pé
Super Nosso
90 m · ~1 min a pé
Gratitude
115 m · ~1 min a pé
Kei
123 m · ~2 min a pé
O sentido do gosto
129 m · ~2 min a pé
Tudo no espeto
139 m · ~2 min a pé
Padaria Villa Lourdes
146 m · ~2 min a pé
Droga Raia
149 m · ~2 min a pé
Droga Raia
151 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.754 para R$ 5.277. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.754 2016 2 vendas R$ 3.879 2017 2 vendas R$ 5.315 2018 1 venda R$ 3.226 2019 1 venda R$ 6.434 2020 2 vendas R$ 6.491 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 5.277 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 970.500 (R$ 15.910/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.050.000
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 13.636/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 14.659/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 14.943/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.339.000 (R$ 15.753/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.