🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Mixto do Edifício Residencial Botticelli

Lourdes, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.701
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

OssO
38 m · ~0 min a pé
Gratitude
48 m · ~1 min a pé
O sentido do gosto
62 m · ~1 min a pé
Kei
66 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
83 m · ~1 min a pé
Super Nosso
102 m · ~1 min a pé
Super Nosso
112 m · ~1 min a pé
Tudo no espeto
117 m · ~1 min a pé
Nino
124 m · ~2 min a pé
Ayumi
124 m · ~2 min a pé
Droga Raia
134 m · ~2 min a pé
Droga Raia
139 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.195 para R$ 6.901. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.195 2015 1 venda R$ 4.696 2016 1 venda R$ 5.626 2017 2 vendas R$ 4.916 2018 3 vendas R$ 5.401 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.509 2023 2 vendas R$ 6.901 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 2001163 m²R$ 900.000R$ 5.531
jun de 2024Apto 503167 m²R$ 1.150.000R$ 6.901
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
39 m² · 1 quartos · R$ 830.818 (R$ 21.303/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 850.052 (R$ 20.733/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 926.684 (R$ 20.145/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 932.552 (R$ 20.273/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
48 m² · 1 quartos · R$ 970.392 (R$ 20.217/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 994.373 (R$ 21.617/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Lourdes

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Lourdes, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.