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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Lourdes Lifestyle

Lourdes, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.285
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Villa Lourdes
76 m · ~1 min a pé
Ayumi
98 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
117 m · ~1 min a pé
Super Nosso
126 m · ~2 min a pé
Super Nosso
129 m · ~2 min a pé
OssO
138 m · ~2 min a pé
Chxico do Churrasco
153 m · ~2 min a pé
Droga Raia
203 m · ~3 min a pé
Droga Raia
204 m · ~3 min a pé
Tudo no espeto
204 m · ~3 min a pé
Escola Carneiro Artes Visuais
215 m · ~3 min a pé
Posto Ipiranga
215 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.662 para R$ 7.085. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.662 2015 3 vendas R$ 5.662 2016 2 vendas R$ 5.177 2017 1 venda R$ 2.033 2018 1 venda R$ 5.824 2019 1 venda R$ 8.010 2020 1 venda R$ 7.878 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 9.730 2023 1 venda R$ 7.085 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 701155 m²R$ 1.235.000R$ 7.991
ago de 2024Apto 603155 m²R$ 1.085.000R$ 7.021
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.590.000 (R$ 14.455/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 16.842/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.600.000
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 16.000/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 16.842/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 16.842/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.