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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Beatriz

Lourdes, apartamento, construção 1972, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1972

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.696
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Villa Lourdes
41 m · ~1 min a pé
OssO
152 m · ~2 min a pé
Braca Bar
161 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
172 m · ~2 min a pé
Ayumi
173 m · ~2 min a pé
Super Nosso
194 m · ~2 min a pé
Super Nosso
195 m · ~2 min a pé
Kei
221 m · ~3 min a pé
Chxico do Churrasco
226 m · ~3 min a pé
Gratitude
236 m · ~3 min a pé
O sentido do gosto
251 m · ~3 min a pé
Panificadora Pão Santo
259 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.801 para R$ 5.696. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.801 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.484 2021 1 venda R$ 9.729 2022 1 venda R$ 5.696 2023 6 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 6.786/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 9.500/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 21.333/m²)
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2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 21.622/m²)
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2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 21.622/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.