🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Barreiro, BH

RUA SAO DOMINGOS 304

Barreiro, apartamento, construção 2025, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2025
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Barreiro · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2025

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.248
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2025
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
+14%
R$ 5.664 vs. R$ 4.961/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Rita de Cássia
262 m · ~3 min a pé
EMEI Barreiro
311 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Alberto Delpino
477 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Duque de Caxias
483 m · ~6 min a pé
Drogamário
500 m · ~6 min a pé
Pacheco
502 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
506 m · ~6 min a pé
Itaú
525 m · ~7 min a pé
Bradesco
531 m · ~7 min a pé
Droga Raia
535 m · ~7 min a pé
Pizzaria Sabores de Nápoles
542 m · ~7 min a pé
Farmácia Artesanal
552 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2025, o m² vendido aqui foi de R$ 5.268 para R$ 5.248. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.268 2025 6 vendas R$ 5.248 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 201108 m²R$ 450.000R$ 5.248
ago de 2025Apto 302114 m²R$ 545.000R$ 5.411
ago de 2025Apto 401179 m²R$ 850.000R$ 5.412
jul de 2025Apto 101122 m²R$ 630.000R$ 5.451
mar de 2025Apto 402178 m²R$ 740.000R$ 5.024
fev de 2025Apto 202215 m²R$ 465.000R$ 2.518
fev de 2025Apto 102132 m²R$ 630.000R$ 5.125
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
74 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.432/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)212 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.664/m²
Barreiro
R$ 4.961/m²
212 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P3)166 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.664/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 4.934/m²
166 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro166 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.664/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 4.934/m²
166 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Barreiro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Barreiro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Barreiro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.