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Análise de prédio · Lourdes, BH

RUA SANTA CATARINA 1481 - LOURDES - 30170-088 - BELO HORIZONTE - MG

Lourdes, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 20 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em set de 2019
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.210
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2010
Última venda
set de 2019
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pat Lanches
50 m · ~1 min a pé
Momento Super Nosso
55 m · ~1 min a pé
Bradesco
75 m · ~1 min a pé
Itaú
85 m · ~1 min a pé
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais
113 m · ~1 min a pé
Praça João Luiz Alves
120 m · ~1 min a pé
Koctus Pizzaria
121 m · ~2 min a pé
HSBC
157 m · ~2 min a pé
Praça Luís de Camões
163 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
163 m · ~2 min a pé
Pizzarella
167 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
186 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 6.143 para R$ 2.210. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.143 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.210 2019 19 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.917/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 16.949/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
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4 quartos
182 m² · 4 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 8.187/m²)
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2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 23.662/m²)
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2 quartos
76 m² · 2 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 22.105/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.