🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Edifício Antônio Agnaldo Lopes

Lourdes, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.340
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2014
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
-11%
R$ 7.298 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Momento Super Nosso
61 m · ~1 min a pé
Pat Lanches
89 m · ~1 min a pé
Pizzarella
91 m · ~1 min a pé
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais
122 m · ~2 min a pé
Bradesco
128 m · ~2 min a pé
HSBC
129 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
145 m · ~2 min a pé
Banco Inter
152 m · ~2 min a pé
Koctus Pizzaria
159 m · ~2 min a pé
Itaú
164 m · ~2 min a pé
PHD Pace Hospital
174 m · ~2 min a pé
Itaú
199 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 14.441 para R$ 7.250. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 14.441 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 6.001 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 8.173 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.361 2023 6 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 7.250 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 703124 m²R$ 900.000R$ 7.250
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 920.000 (R$ 14.154/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.308/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.917/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 16.102/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.917/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.917/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 7.298/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)535 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 7.298/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes535 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 7.298/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Lourdes
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Lourdes

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Lourdes, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.