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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Orkhestra

Lourdes, apartamento, construção 1957, padrão econômico

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1957

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.246
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzarella
68 m · ~1 min a pé
Momento Super Nosso
84 m · ~1 min a pé
HSBC
105 m · ~1 min a pé
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais
106 m · ~1 min a pé
Pat Lanches
111 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
122 m · ~2 min a pé
Bradesco
151 m · ~2 min a pé
Banco Inter
158 m · ~2 min a pé
PHD Pace Hospital
173 m · ~2 min a pé
Itaú
177 m · ~2 min a pé
Itaú
182 m · ~2 min a pé
Koctus Pizzaria
184 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 5.455 para R$ 12.291. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.455 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 8.694 2022 3 vendas R$ 9.626 2023 5 vendas R$ 12.291 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
128 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 920.000 (R$ 14.154/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.308/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.917/m²)
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 16.102/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.917/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.