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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Edifício Martius Milton

Lourdes, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.943
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2023
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+46%
R$ 12.014 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Momento Super Nosso
33 m · ~0 min a pé
Pat Lanches
36 m · ~0 min a pé
Bradesco
70 m · ~1 min a pé
Itaú
93 m · ~1 min a pé
Koctus Pizzaria
113 m · ~1 min a pé
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais
121 m · ~2 min a pé
Praça João Luiz Alves
129 m · ~2 min a pé
Pizzarella
156 m · ~2 min a pé
HSBC
157 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
167 m · ~2 min a pé
Praça Luís de Camões
179 m · ~2 min a pé
Fábbrica Sphaguetteria
191 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 11.035 para R$ 10.871. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 11.035 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 10.871 2025 5 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 501193 m²R$ 1.200.760R$ 10.621
mar de 2025Apto 1701295 m²R$ 5.075.000R$ 18.346
mar de 2025Apto 801200 m²R$ 2.000.000R$ 10.698
fev de 2025Apto 601200 m²R$ 2.050.000R$ 11.015
fev de 2025Apto 401237 m²R$ 2.400.000R$ 10.871
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.308/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.917/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 16.949/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
160 m² · 2 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 9.063/m²)
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4 quartos
182 m² · 4 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 8.187/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 46% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio +46%
Este prédio
R$ 12.014/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)535 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 12.014/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes535 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 12.014/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.