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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Ed. Apolo

Lourdes, apartamento, construção 1962, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1962

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 11.468
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+120%
R$ 18.067 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Momento Super Nosso
50 m · ~1 min a pé
Pat Lanches
63 m · ~1 min a pé
Bradesco
86 m · ~1 min a pé
Koctus Pizzaria
94 m · ~1 min a pé
Itaú
135 m · ~2 min a pé
Vatel
143 m · ~2 min a pé
Banco Inter
150 m · ~2 min a pé
Pizzarella
164 m · ~2 min a pé
Peixinho
165 m · ~2 min a pé
Praça João Luiz Alves
166 m · ~2 min a pé
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais
189 m · ~2 min a pé
PHD Pace Hospital
189 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.267 para R$ 16.593. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.267 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.768 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.411 2022 1 venda R$ 11.767 2023 6 vendas R$ 11.185 2024 1 venda R$ 16.593 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 10295 m²R$ 1.490.000R$ 16.593
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 8.667/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 120% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio +120%
Este prédio
R$ 18.067/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P3)222 vendas
prédio +179%
Este prédio
R$ 18.067/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 6.469/m²
222 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes222 vendas
prédio +179%
Este prédio
R$ 18.067/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 6.469/m²
222 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.