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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Ed. Apolo

Lourdes, apartamento, construção 1962, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1962

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 11.468
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+122%
R$ 17.840 vs. R$ 8.036/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Momento Super Nosso
50 m · ~1 min a pé
Pat Lanches
63 m · ~1 min a pé
Bradesco
86 m · ~1 min a pé
Koctus Pizzaria
94 m · ~1 min a pé
Itaú
135 m · ~2 min a pé
Vatel
143 m · ~2 min a pé
Banco Inter
150 m · ~2 min a pé
Pizzarella
164 m · ~2 min a pé
Peixinho
165 m · ~2 min a pé
Praça João Luiz Alves
166 m · ~2 min a pé
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais
189 m · ~2 min a pé
PHD Pace Hospital
189 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.267 para R$ 16.593. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.267 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.768 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.411 2022 1 venda R$ 11.767 2023 6 vendas R$ 11.185 2024 1 venda R$ 16.593 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 10295 m²R$ 1.490.000R$ 16.593
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.917/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
248 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 5.242/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 122% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)1008 vendas no bairro
prédio +122%
Este prédio
R$ 17.840/m²
Lourdes
R$ 8.036/m²
1.008 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P3)214 vendas
prédio +172%
Este prédio
R$ 17.840/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 6.565/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes12 vendas
prédio +183%
Este prédio
R$ 17.840/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 6.305/m²
12 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Lourdes
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.