🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Moradas de Lucca

Nova Granada, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 29 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.933
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2022
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

TROPEIRO DA LILI
34 m · ~0 min a pé
Tropeiro da Lili
36 m · ~0 min a pé
Itaú
76 m · ~1 min a pé
Itaú
82 m · ~1 min a pé
ABC Barão Hortifruti
110 m · ~1 min a pé
Araújo
111 m · ~1 min a pé
Supernosso Barão
123 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
144 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
173 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
183 m · ~2 min a pé
Corpo a Corpo
226 m · ~3 min a pé
Chalé mineiro
239 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.933 para R$ 5.236. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.933 2022 25 vendas R$ 5.236 2023 4 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 17.059/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Granada

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Granada, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.