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Análise de prédio · Alto Barroca, BH

Edifício Edifício Atlanta

Alto Barroca, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Barroca
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.170
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Alto Barroca (24 meses)
+2%
R$ 4.676 vs. R$ 4.588/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
53 m · ~1 min a pé
Itaú
60 m · ~1 min a pé
Araújo
79 m · ~1 min a pé
Tropeiro da Lili
128 m · ~2 min a pé
TROPEIRO DA LILI
130 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
132 m · ~2 min a pé
Escola Dinamica
150 m · ~2 min a pé
Supernosso Barão
190 m · ~2 min a pé
ABC Barão Hortifruti
215 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
229 m · ~3 min a pé
Praça Francisco D Filho
235 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
239 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.474 para R$ 4.566. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.474 2015 2 vendas R$ 2.937 2016 1 venda R$ 2.692 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.178 2019 2 vendas R$ 4.511 2020 1 venda R$ 4.655 2021 2 vendas R$ 4.200 2022 3 vendas R$ 4.359 2023 1 venda R$ 4.259 2024 3 vendas R$ 4.566 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 1003112 m²R$ 472.000R$ 4.566
out de 2024Apto 404112 m²R$ 435.000R$ 3.901
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 875.000 (R$ 8.750/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 875.000 (R$ 8.750/m²)
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4 quartos
161 m² · 4 quartos · R$ 910.000 (R$ 5.652/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Alto Barroca (geral)142 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.676/m²
Alto Barroca
R$ 4.588/m²
142 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Alto Barroca (P3)96 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.676/m²
mesmo padrão no Alto Barroca
R$ 4.530/m²
96 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Alto Barroca7 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.676/m²
imóveis similares no Alto Barroca
R$ 4.848/m²
7 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Alto Barroca
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.